W pierwszej połowie 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce zwiększyły się o ponad 200 tys. mkw., przekraczając na koniec czerwca 14 mln mkw. Liczba funkcjonujących obiektów wzrosła do 738, a nasycenie rynku wyniosło 374 mkw. na 1000 mieszkańców – wynika z danych Colliers.
-
zdjęcie ilustracyjne, źródło: projektinwestor.pl
Za blisko trzy czwarte nowej podaży odpowiadał II kwartał. W tym okresie oddano niemal 150 tys. mkw. powierzchni w 10 nowych obiektach oraz rozbudowanych siedmiu istniejących. Wszystkie nowe inwestycje miały formę parków handlowych.
Na rynku znajduje się obecnie ponad 600 tys. mkw. powierzchni handlowej w budowie, z czego 95 proc. przypada na parki handlowe. Większość realizowanych projektów ma zostać ukończona jeszcze w 2026 r.
Reklama
Parki handlowe dominują w mniejszych miastach
Największą część nowej podaży dostarczono w miastach liczących poniżej 100 tys. mieszkańców. W tej grupie znalazły się m.in. BIG Dzierżoniów (16,8 tys. mkw.) oraz M Park Zawiercie (15,5 tys. mkw.). Łącznie na mniejsze ośrodki przypadło około 60 proc. nowej powierzchni. Nowe projekty powstają również na obrzeżach największych aglomeracji, m.in. w Niepołomicach, Kosakowie i Ozorkowie. W czerwcu rozbudowano także kompleks Stara Papiernia w Konstancinie-Jeziornie.
Widoczny jest również trend przekształcania starszych obiektów, często opartych wcześniej na hipermarketach, w nowoczesne parki handlowe. W Bydgoszczy w miejscu dawnego centrum Glinki powstał Comfy Park. Podobne projekty są realizowane m.in. w Kaliszu i Rybniku, a Europa Centralna w Gliwicach jest przebudowywana po wyburzeniu części dotychczasowej zabudowy.
Nowe marki i większa oferta rekreacyjna
W II kwartale na polskim rynku pojawiły się nowe marki, m.in. The Leather Trading Company, Ksisters i Søstrene Grene. Do Polski powróciło również Trussardi, otwierając sklep outletowy w Designer Outlet w Piasecznie.
Centra i parki handlowe coraz częściej rozszerzają ofertę o sport, rekreację i usługi. W nowych oraz istniejących obiektach pojawiają się m.in. kluby fitness, korty padlowe i sklepy rowerowe. Przykładem są inwestycje Xtreme Fitness, Zdrofit czy San Padel. Jednocześnie część starszych centrów handlowych traci funkcję handlową. Wrocławskie Arkady są wyburzane, a kolejne obiekty, m.in. Galeria Bemowo w Warszawie, Alfa Centrum w Gdańsku i Krokus w Krakowie, mogą w przyszłości zostać wyłączone z rynku.
Rosnąca podaż parków handlowych zwiększa konkurencję. O powodzeniu nowych projektów coraz częściej decydują więc nie tylko lokalizacja i dostępność, ale również dobór najemców, oferta usługowa, gastronomia, rekreacja oraz jakość przestrzeni wspólnych.
