Planowana od wielu lat inwestycja mieszkaniowa na terenie dawnego dworca towarowego Pomorzany w Szczecinie wchodzi w etap realizacyjny. Dla przedsięwzięcia zlokalizowanego przy ul. Starkiewicza wybrano generalnego wykonawcę – realizację robót budowlanych powierzono spółce Pekabex Bet S.A., należącej do Grupy Pekabex S.A.. Zakończenie prac przewidziano na 13 marca 2028 roku.
-
źródło: materiały prasowe
-
źródło: materiały prasowe
-
źródło: materiały prasowe
-
źródło: materiały prasowe
-
źródło: materiały prasowe
Inwestycja obejmuje realizację około 800 mieszkań na wynajem i będzie prowadzona na niemal sześciu hektarach w szczecińskim Śródmieściu, około dwóch kilometrów od ścisłego centrum miasta. Projekt stanowi rynkową część rządowego programu mieszkaniowego i będzie pierwszą inwestycją PFR Nieruchomości w Szczecinie, a jednocześnie pierwszym w mieście osiedlem realizowanym w formule PRS (Private Rented Sector).
Inwestorem projektu jest spółka celowa MDR Szczecin Starkiewicza sp. z o.o., do której PKP S.A. wniosło aportem grunt obejmujący teren dawnego dworca towarowego Pomorzany. Finansowanie inwestycji zapewnia Fundusz Mieszkań dla Rozwoju, zarządzany przez PFR Nieruchomości.
Reklama
Za opracowanie dokumentacji projektowej odpowiada pracownia Fort Polska sp. z o.o.. Projekt zakłada realizację wielkoskalowego, wielofunkcyjnego zespołu mieszkaniowego zlokalizowanego w rejonie ulic Starkiewicza, Grudziądzkiej i Generalskiej. Na terenie inwestycji zachowały się pozostałości XIX-wiecznego dworca kolejowego „Pomorzany”, w tym wiata peronowa oraz dawne budynki magazynowe ujęte w ewidencji zabytków. Obiekty te zostaną zaadaptowane do nowych funkcji.
Zgodnie z koncepcją urbanistyczną osiedle będzie składało się z jedenastu sześciokondygnacyjnych budynków mieszkalnych. Program inwestycji obejmuje również część usługową i rekreacyjną, zlokalizowaną wokół zabytkowych obiektów poprzemysłowych. Centralnym elementem założenia będzie plac publiczny, zaprojektowany jako przestrzeń reprezentacyjna i wypoczynkowa, eksponująca główny historyczny budynek dawnego dworca.
Projektanci podkreślają, że układ urbanistyczny został zaprojektowany w sposób umożliwiający wyeksponowanie walorów estetycznych zabytkowej zabudowy, poprzez odpowiednie otwarcia widokowe i kształtowanie przestrzeni wspólnych. Nowa architektura ma pełnić funkcję tła dla obiektów historycznych, integrując je z nową tkanką mieszkaniową i usługową.
Zakres umowy z generalnym wykonawcą obejmuje budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi, realizację instalacji oraz wykończenie lokali mieszkalnych. Wartość kontraktu odpowiada około 5 proc. przychodów Grupy Pekabex według ostatniego opublikowanego rocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego.
Inwestycja przy ul. Starkiewicza będzie kolejnym projektem realizowanym we współpracy PFR Nieruchomości i PKP S.A., po wcześniejszych przedsięwzięciach m.in. we Wrocławiu. Jednocześnie wpisuje się w proces przekształcania terenów poprzemysłowych Szczecina w nowe, wielofunkcyjne fragmenty miasta.
