Elektrovnia Garbary to planowana, wieloetapowa inwestycja mieszkaniowo-usługowa, którą przygotowuje firma Robyg w Poznaniu. Projekt ma powstać na terenie dawnej Elektrociepłowni Garbary, położonej na nadrzecznym cyplu u zbiegu Warty i Cybiny, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta oraz Parku Cytadela.
-
Elektrovnia Garbary, źródło: materiały prasowe
-
Elektrovnia Garbary, źródło: materiały prasowe
-
Elektrovnia Garbary, źródło: materiały prasowe
-
Elektrovnia Garbary, źródło: materiały prasowe
-
Elektrovnia Garbary, źródło: materiały prasowe
-
Elektrovnia Garbary, źródło: materiały prasowe
-
Elektrovnia Garbary, źródło: materiały prasowe
-
Elektrovnia Garbary, źródło: materiały prasowe
-
Elektrovnia Garbary, źródło: materiały prasowe
-
Elektrovnia Garbary, źródło: materiały prasowe
-
Elektrovnia Garbary, źródło: materiały prasowe
-
Elektrovnia Garbary, źródło: materiały prasowe
-
Elektrovnia Garbary, źródło: materiały prasowe
Zakres i charakter inwestycji mieszkaniowej
Elektrovnia Garbary została zaplanowana jako wieloetapowe osiedle mieszkaniowe, uzupełnione o funkcje usługowe oraz przestrzenie publiczne. Docelowo projekt obejmuje 12 nowych budynków mieszkalnych oraz rewitalizację 4 obiektów historycznych, które mają zostać zaadaptowane na cele usługowe. Układ urbanistyczny przewiduje stopniowe udostępnianie terenu, z wyraźnym podziałem na strefy prywatne, półpubliczne i ogólnodostępne.
Pierwszym realizowanym obiektem będzie budynek zlokalizowany w centralnej części wyspy, od strony zachodniej, z ekspozycją w kierunku Parku Cytadela. Dokumentację I etapu inwestycji przygotowała pracownia Litoborski i Partnerzy. Kolejne etapy będą realizowane sukcesywnie, równolegle z adaptacją zabudowy poprzemysłowej.
Reklama
Inwestycja zapowiadana od kilku lat
O planach zagospodarowania terenu dawnej Elektrociepłowni Garbary informowaliśmy już kilka lat temu, na etapie wstępnych zapowiedzi inwestycji. Obecny etap stanowi kontynuację wieloletnich prac planistycznych, koncepcyjnych i formalnych, które poprzedzają rozpoczęcie robót budowlanych.
Układ drogowy i decyzja ZRID
Integralną częścią projektu jest rozbudowany zakres infrastruktury drogowej, realizowany na podstawie umowy partycypacyjnej zawartej z miastem. W jej ramach deweloper uzyskał decyzję ZRID (zezwolenie na realizację inwestycji drogowej), obejmującą kluczowe elementy nowego układu komunikacyjnego.
Zakres objęty decyzją ZRID zakłada m.in. budowę nowych mostów nad Kanałem Ulgi oraz nad rzeką Cybiną, realizację nowego odcinka ul. Św. Wincentego jako głównej drogi dojazdowej do osiedla oraz rozbudowę ul. Panny Marii, obejmującą chodniki, oświetlenie, kanalizację deszczową i kanał technologiczny.
Na realizację układu drogowego i obiektów inżynieryjnych ROBYG planuje przeznaczyć około 100 mln zł. Zgodnie z założeniami inwestora, główne prace drogowe i mostowe mają zostać zakończone przed oddaniem I etapu inwestycji mieszkaniowej do użytkowania, tak aby osiedle od początku funkcjonowało w pełni skomunikowanym otoczeniu.
Etapowanie infrastruktury pieszo-rowerowej
Projekt przewiduje również realizację połączeń pieszo-rowerowych, jednak ich budowa została podzielona na etapy. Kładka pieszo-rowerowa nad Wartą w kierunku ul. Szelągowskiej nie jest przewidziana w pierwszej fazie i ma zostać zrealizowana w późniejszym etapie inwestycji, po zakończeniu zasadniczych robót drogowych.
Znaczenie projektu
Elektrovnia Garbary jest przykładem inwestycji mieszkaniowej, w której zakres działań infrastrukturalnych wykracza poza teren samego osiedla i obejmuje elementy o charakterze ogólnomiejskim. Skala planowanych nakładów oraz uzyskanie decyzji ZRID wskazują, że projekt ten będzie jednym z istotniejszych przedsięwzięć urbanistycznych realizowanych w północno-wschodniej części centrum Poznania w najbliższych latach.
