Spółka Stalexport Autostrady S.A. zapowiada realizację dużej inwestycji mieszkaniowej w ścisłym centrum Katowic. Projekt, określany jako jedno z kluczowych przedsięwzięć w nowej strategii spółki, zakłada budowę kompleksu obejmującego do około 700 mieszkań o łącznej powierzchni netto około 50–55 tys. mkw.
-
wiz. Konior Studio, źródło: Stalexport Autostrady
-
wiz. Konior Studio, źródło: Stalexport Autostrady
-
wiz. Konior Studio, źródło: Stalexport Autostrady
-
wiz. Konior Studio, źródło: Stalexport Autostrady
Planowana inwestycja ma powstać na terenie zlokalizowanym pomiędzy ulicami Mickiewicza i Sokolską, w sąsiedztwie istniejących wież biurowych Stalexportu z lat 80. oraz w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Rawy. Obecnie teren ten wykorzystywany jest m.in. jako parking.
Autorem wstępnej koncepcji architektonicznej jest Konior Studio, prowadzone przez architekta Tomasza Koniora, znanego m.in. z realizacji siedziby Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia w Katowicach. Projekt zakłada realizację czterech budynków o zróżnicowanej wysokości, osadzonych na wspólnej podstawie. Dwie skrajne bryły mają być wyższe, natomiast dwie środkowe – niższe.
Elewacje budynków przewidziano w zróżnicowanej kolorystyce – odcieniach szarości, piaskowym, błękitnym i czerwonym – przy zastosowaniu rozczłonkowanej kompozycji fasad i zróżnicowanego stopnia przeszklenia. Od strony południowej, w kierunku Rawy, bryły mają przyjmować kaskadowy układ, co pozwala na lepsze doświetlenie mieszkań i otwarcie widoków.
Koncepcja obejmuje również zagospodarowanie nabrzeża Rawy, w tym tereny zielone, przestrzenie publiczne oraz plac miejski, który ma pełnić funkcję ogólnodostępnej przestrzeni miejskiej. Rozważane są także rozwiązania poprawiające powiązania piesze z otoczeniem.
Reklama
Projekt mieszkaniowy w Katowicach jest elementem szerszej zmiany profilu działalności Stalexport Autostrady. Spółka obecnie koncentruje się na eksploatacji płatnego odcinka autostrady A4 Katowice–Kraków, jednak koncesja na ten projekt wygasa 15 marca 2027 roku. Po niemal trzech dekadach funkcjonowania w modelu partnerstwa publiczno-prywatnego spółka przygotowuje się do nowego etapu działalności.
Zgodnie z projektem strategii na lata 2026–2030, z perspektywą do 2035 roku, Stalexport zamierza dywersyfikować działalność, rozwijając trzy główne obszary: infrastrukturę transportową, inwestycje w nieruchomości mieszkaniowe i wielofunkcyjne oraz działalność technologiczną wspierającą realizację projektów infrastrukturalnych.
W I kwartale 2026 roku planowane jest utworzenie spółki celowej, która będzie odpowiadać za projekty deweloperskie w segmencie nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Inwestycja w centrum Katowic ma być jednym z pierwszych i najważniejszych projektów realizowanych w nowym modelu działalności.
Prace przygotowawcze nad projektem mają potrwać do końca 2026 roku. Rozpoczęcie budowy przewidywane jest po 2027 roku, a realizacja inwestycji ma mieć charakter etapowy, z zakończeniem po 2030 roku.
