Jedna z największych transakcji finansowych na rynku nieruchomości przemysłowych w 2025 roku została sfinalizowana przez Accolade Industrial Fund. Fundusz zabezpieczył finansowanie o łącznej wartości około 300 mln euro, obejmujące refinansowanie istniejącego portfela oraz nową linię kredytową. Partnerem transakcji jest Aareal Bank.
-
źródło: materiały prasowe
Refinansowanie dotyczy 14 projektów magazynowo-przemysłowych zlokalizowanych na rynkach regionalnych, m.in. w Szczecinie, Lublinie, Białymstoku i Zielonej Górze. Łączna powierzchnia portfela przekracza 600 tys. mkw., co czyni tę transakcję największym refinansowaniem nieruchomości przemysłowych na regionalnych rynkach o wysokim potencjale w Polsce.
Reklama
Struktura finansowania zakłada około 200 mln euro refinansowania dotychczasowych aktywów na kolejne pięć lat oraz 100 mln euro nowej linii kredytowej przeznaczonej na rozwój projektów. Portfel obejmuje 10 istniejących lokalizacji oraz cztery nowe, włączone ze względu na ich dojrzałość operacyjną i stabilność najmu. Wskaźnik LTV utrzymany został poniżej 55 proc., co wzmacnia bezpieczeństwo finansowe funduszu.
Jak podkreśla Jakub Leszczyński, Transaction Director Accolade w Polsce, transakcja ma istotne znaczenie zarówno ze względu na skalę, jak i moment rynkowy. Pozyskane finansowanie zabezpiecza stabilność portfela na kolejne lata i potwierdza zaufanie instytucji finansowych do strategii opartej na rozwoju regionalnych lokalizacji magazynowych.
Z punktu widzenia rynku umowa potwierdza dojrzałość polskiego sektora logistycznego oraz jego zdolność do przyciągania kapitału instytucjonalnego. Europejskie banki nadal postrzegają Polskę jako stabilny i perspektywiczny rynek, szczególnie w segmencie nowoczesnych, certyfikowanych obiektów magazynowych o wysokiej efektywności energetycznej, które dominują w refinansowanym portfelu.
