Inwestor może rozpocząć budowę dziesięciu budynków mieszkalnych z usługami. Projekt obejmuje także adaptację zabytkowych obiektów poprzemysłowych.
-
Wrocławska Stocznia Rzeczna, źródło: EDO
Spółka EDO 4 listopada 2026 r. otrzymała pozwolenie na budowę osiedla Wrocławska Stocznia Rzeczna. Decyzja obejmuje dziesięć budynków wielorodzinnych z lokalami usługowymi i garażami podziemnymi oraz budynek pomocniczy. W ramach inwestycji wyremontowane i przebudowane zostaną także trzy istniejące obiekty: dawna śrubownia, trafostacja i warsztat silnikowy. Łączna kubatura zabudowy przekroczy 398 tys. m3.
Projekt powstał we wrocławskiej pracowni EPR Architects. EDO realizuje przedsięwzięcie we współpracy z Toscom Development.
Reklama
Osiedle powstanie przy ul. Kościerzyńskiej, w rejonie al. Kochanowskiego i ul. Kwidzyńskiej na Kowalach, na terenie dawnej Stoczni Rzecznej Zacisze. Zakład działał tu jeszcze przed II wojną światową, a jego zespół budowlany jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Na terenie inwestycji zachowały się m.in. suchy dok, pochylnia, śrubownia i dawne budynki warsztatowe. W obrębie stoczni znajduje się również basen portowy oraz porośnięty lasem łęgowym cypel, który oddziela go od kanału żeglugowego. Zabytkowe obiekty mają przejść gruntowną renowację i zyskać nowe funkcje. Zgodnie z wnioskiem lokalizacyjnym w śrubowni zaplanowano galerię sztuki, a w dawnym warsztacie silnikowym ekomarket z bosmanatem. Suchy dok ma pozostać jako historyczny element całego założenia. Budynki nieobjęte ochroną konserwatorską zostaną rozebrane.
Osiedle ma być otwarte dla mieszkańców miasta. Projekt przewiduje ciągi piesze i pieszo-rowerowe, ogólnodostępne skwery, place zabaw i siłownie plenerowe, a także zieleń na dziedzińcach budynków. Las łęgowy na cyplu zostanie uporządkowany i udostępniony na cele rekreacyjne. W ogólnodostępnej części inwestycji ma powstać przystań z lokalami usługowymi.
Skalę zabudowy ograniczono na etapie uzgodnień z konserwatorem zabytków. Pierwotna koncepcja zakładała budynki o wysokości do 45 m, w tym przy wejściu do basenu portowego. Po korekcie zabudowa we wschodniej części stoczni nie przekroczy 22 m, a nowe budynki w południowej części nabrzeża będą miały najwyżej trzy kondygnacje. Od strony nabrzeża zostanie zachowany dawny warsztat wyposażenia.
Na sąsiednim terenie EDO planuje kolejne osiedle, Port Zacisze. Projekt uchwały ustalającej jego lokalizację przewiduje od 290 do 540 mieszkań.
Wrocławska Stocznia Rzeczna jest realizowana w trybie specustawy mieszkaniowej. EDO złożyła wniosek w maju 2023 r., a Rada Miejska Wrocławia ustaliła lokalizację osiedla w październiku 2023 r. W zamian spółka sfinansuje inwestycje towarzyszące o wartości ok. 40 mln zł. Ok. 30 mln zł przeznaczy na rozbudowę Szkoły Podstawowej nr 8 przy ul. Kowalskiej o skrzydło z ośmioma salami lekcyjnymi, przebudowę skrzyżowania al. Kochanowskiego i al. Brücknera z ul. Kwidzyńską i ul. Toruńską, przebudowę ul. Kwidzyńskiej oraz budowę ok. 500 m ścieżki pieszo-rowerowej. Kolejne ok. 10 mln zł trafi na rewitalizację cypla.
