Publicystyka

Aktywność inwestorów na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce

Międzynarodowa agencja Cushman & Wakefield przedstawiła analizę aktywności inwestycyjnej na polskim rynku nieruchomości magazynowych w pierwszym kwartale bieżącego roku. Wartość inwestycji wyniosła ponad 202 mln EUR, co oznacza wzrost o 47% w porównaniu do analogicznego okresu w roku ubiegłym. Jest to wyraźny dowód na utrzymującą się dynamikę tego segmentu i wzrost zaufania funduszy do polskiego sektora logistycznego.

Regionalny rynek biurowy podsumowanie pierwszego kwartału 2025 roku

Według najnowszego raportu Avison Young, na koniec pierwszego kwartału 2025 roku całkowita powierzchnia nowoczesnych biur na rynkach regionalnych w Polsce osiągnęła około 6,77 mln mkw. W omawianym okresie oddano do użytku tylko jeden projekt biurowy – Dymka 188 w Poznaniu, oferujący 2 400 mkw. powierzchni. Trwające obecnie budowy zakładają dostarczenie około 80 000 mkw. nowej powierzchni do końca roku, z czego największa liczba projektów powstaje w Krakowie i Poznaniu.

Niska podaż i nowe inwestycje w sektorze handlowym

W pierwszym kwartale 2025 roku na rynku powierzchni handlowych w Polsce odnotowano jedną z najniższych kwartalnych podaży nowych obiektów w ostatnich latach, wynoszącą 40 500 mkw. Ukończono trzy nowe inwestycje - M Park w Mrągowie (15 330 mkw.), M Park w Brzezinach (5 900 mkw.) oraz OTO Park w Żaganiu (6 500 mkw.) - oraz rozbudowano dwa istniejące obiekty w Częstochowie i Tarnobrzegu, dodając do nich łącznie 10 200 mkw.

Ożywienie na rynku inwestycji w nieruchomości handlowe w Polsce

Pierwszy kwartał 2025 roku przyniósł wyraźne ożywienie na polskim rynku nieruchomości handlowych, które objawiło się znacznym wzrostem wartości transakcji inwestycyjnych. Łączny wolumen inwestycji wyniósł aż 190 mln EUR, co czyni go najlepszym otwarciem roku od 2022. Eksperci z Cushman & Wakefield wskazują, że rosnący apetyt inwestorów idzie w parze z poprawą dostępności finansowania, co stanowi dobry prognostyk dla dalszego rozwoju rynku.

Krucha równowaga na rynku mieszkaniowym w największych polskich miastach

Rynek deweloperski w siedmiu głównych aglomeracjach Polski rozpoczął wiosnę z znacznym wzrostem podaży oraz umiarkowanym, ale stabilnym popytem. W marcu sprzedaż mieszkań po raz pierwszy od dłuższego czasu przewyższyła lutowe wyniki, co w większości miast przełożyło się na wzrosty. Największe dynamiki sprzedaży odnotowano w Katowicach, gdzie wzrost wyniósł 46%, oraz Poznaniu, gdzie sprzedaż poprawiła się o 31%. Warszawa utrzymała pozycję lidera z liczbą sprzedanych 1,2 tys. mieszkań, co stanowiło 3% wzrost.

Rynek prywatnych akademików w Polsce i Europie

Savills, firma specjalizująca się w doradztwie na rynku nieruchomości komercyjnych, opublikowała raport analizujący sektor prywatnych akademików (PBSA - Purpose-Built Student Accommodation) w Polsce i Europie. W opracowaniu przedstawiono dynamiczny rozwój tego rynku, znaczący potencjał wzrostu oraz deficyty w zakresie wysokiej jakości zakwaterowania studenckiego.

Rekordowy rok dla rynku nieruchomości handlowych

Jak wynika z raportu CBRE „Poland Real Estate Market Outlook 2025”, rok 2024 był okresem najbardziej intensywnej działalności inwestycyjnej w sektorze nieruchomości handlowych od dziewięciu lat. W Polsce oddano do użytku aż 73 nowe obiekty handlowe, a kolejne 23 zostały rozbudowane. Łącznie przybyło 610,2 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej, a większość projektów stanowiły parki handlowe, które dynamicznie zyskują na popularności.

Raport Otodom: Stabilizacja w budownictwie mieszkaniowym

Opublikowane przez GUS dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego za styczeń i luty 2025 roku wskazują na trwającą stabilizację w tym sektorze. Mimo że liczba nowo rozpoczętych budów w lutym była niższa niż rok temu, należy pamiętać, że początek 2024 roku był wyjątkowy pod względem aktywności inwestorów. W porównaniu do okresu 2020–2023 wyniki są jednak optymistyczne. Szczególnie zauważalne jest ożywienie w budowie mieszkań komunalnych i społeczno-czynszowych, co może stanowić pozytywny sygnał dla rynku.

Polski rynek nieruchomości z rekordowym wzrostem w 2024 roku

W 2024 roku wolumen inwestycji na polskim rynku nieruchomości osiągnął imponujące 4,8 mld EUR, z czego blisko połowa przypadła na ostatni kwartał. Był to wyjątkowy rok, w którym zanotowano wzrost wartości inwestycji o 130% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz 46-procentowy wzrost liczby transakcji.

Polski rynek magazynowy na fali wzrostu

Polska nadal utrzymuje się na czołowej pozycji w sektorze nieruchomości magazynowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, a jej dynamiczny rozwój przyciąga uwagę zarówno inwestorów, jak i najemców. Jak wynika z najnowszego raportu Colliers, rok 2024 przyniósł 2,6 mln mkw. nowej powierzchni magazynowej, a całkowita podaż wzrosła do 34,1 mln mkw. Eksperci zauważają także wzrost popytu na poziomie 3%, co przekłada się na 5,8 mln mkw. wynajętej powierzchni. Czynniki te potwierdzają utrzymującą się wysoką pozy

Regionalny Rynek Biurowy w 2024 roku – Trendy i Wyzwania

W 2024 roku rynek biurowy w miastach regionalnych w Polsce stanął przed licznymi wyzwaniami. Mimo ożywienia popytu pod koniec roku, ograniczona aktywność deweloperów i niska podaż nowych powierzchni stworzyły lukę podażową, co wymusiło zmiany w strategiach najemców. Renegocjacje umów najmu stały się dominującym trendem, jak wynika z raportu „At a Glance. Rynek biurowy w regionach” przygotowanego przez BNP Paribas Real Estate Poland.

Polski rynek magazynowy zdominował Europę Środkowo-Wschodnią

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce odnotował w 2024 roku imponujące osiągnięcia, zdobywając 59% udziału w popycie w regionie Europy Środkowo-Wschodniej (CEE). Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała dane za miniony rok, wskazując na stabilny poziom popytu wynoszący blisko 6 mln mkw. wynajętej powierzchni – wzrost o 4% w stosunku do roku 2023. Mimo to aktywność deweloperów była najniższa od 2016 roku, co w przyszłości może zmniejszyć liczbę powierzchni niewynajętej.

Deweloperzy zaczynają rok 2025 mocnym akcentem

Pierwszy miesiąc 2025 roku na rynku mieszkaniowym zdominowali deweloperzy, którzy oddali do użytkowania 9,4 tys. mieszkań, jednocześnie rozpoczynając budowę kolejnych 12,6 tys. Warto podkreślić ich dominującą rolę – stanowią oni główną siłę napędową nowych inwestycji mieszkaniowych w Polsce. Dodatkowo, uzyskali 13,1 tys. pozwoleń na budowę, co stanowi znaczną część wydanych pozwoleń w styczniu.

Rekordowa nowa podaż powierzchni handlowych w 2024 roku

Według analiz przygotowanych przez Colliers, w 2024 roku na polskim rynku handlowym odnotowano rekordową nową podaż wynoszącą około 509 tys. mkw., co czyni ten wynik najwyższym od 2015 roku. Dominujący udział w tej podaży miały parki handlowe, ale zauważalny jest również coraz większy nacisk na modernizację istniejących centrów handlowych oraz wdrażanie działań zgodnych z zasadami zrównoważonego rozwoju i transformacji technologicznej. Zgodnie z przewidywaniami, w 2025 roku te trendy będą się nasilać.

Kierunki rozwoju Warszawy. Wawer i Białołęka w czołówce, Śródmieście pozostaje w tyle

Liczba pozwoleń na budowę mieszkań jednorodzinnych i wielorodzinnych odzwierciedla tempo rozwoju poszczególnych obszarów Warszawy. Dane te pokazują wyraźne różnice – na obrzeżach miasta obserwujemy intensywną aktywność inwestycyjną, podczas gdy w centralnych dzielnicach inwestycje deweloperów są ograniczone. Portal RynekPierwotny.pl przeanalizował, które rejony miasta wykazują największy potencjał rozwoju oraz jakie czynniki wpływają na kształtowanie tych trendów.

Raport Colliers: Znaczący wzrost inwestycji w Europie Środkowo-Wschodniej

W 2024 roku wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie Środkowo-Wschodniej osiągnął 8,8 mld euro, co stanowi wzrost o około 70% w porównaniu do poprzedniego roku. Po spadku w 2023 roku oraz wyhamowaniu na początku 2024 roku, aktywność inwestycyjna w regionie uległa odbiciu. Szczególnie wyróżniały się Polska, Czechy, Rumunia i Bułgaria. Eksperci Colliers w raporcie „The CEE Investment Scene 2024-2025” podkreślają rosnącą atrakcyjność tego obszaru dla inwestorów.

Raport Newmark Polska o rynku biurowym w regionach w 2024 roku

Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w regionach”, w 2024 roku aktywność najemców na rynkach biurowych w największych regionalnych miastach Polski, takich jak Kraków, Wrocław czy Trójmiasto, pozostała stabilna. Warto zwrócić uwagę, że roczny wolumen transakcji najmu przewyższył średnią z ostatnich pięciu lat.

Sektor biurowy w 2024 roku. Raport Cushman & Wakefield

Międzynarodowa agencja Cushman & Wakefield przedstawiła analizę rynku biurowego w Polsce na koniec 2024 roku. Aktywność najemców, zarówno w Warszawie, jak i w miastach regionalnych, utrzymała się na poziomie zbliżonym do 2023 roku. Równocześnie, rynek kapitałowy odnotował znaczące ożywienie z wolumenem inwestycyjnym wynoszącym 1,64 mld EUR w transakcjach kupna/sprzedaży.