Konsorcjum banków – BNP Paribas Bank Polska oraz Bank Pekao – udzieliło kredytu inwestycyjnego na refinansowanie kompleksu Mennica Towers w Warszawa. Transakcja o wartości 160 mln euro należy do największych operacji finansowych na rynku biurowym w Polsce w ostatnim czasie i potwierdza wysoką płynność oraz atrakcyjność najlepszych aktywów klasy A+.
-
Mennica Legacy Tower, źródło: materiały prasowe
-
Mennica Legacy Tower, źródło: materiały prasowe
-
Mennica Legacy Tower, źródło: materiały prasowe
-
Mennica Legacy Tower, źródło: materiały prasowe
-
Mennica Legacy Tower, źródło: materiały prasowe
-
Mennica Legacy Tower, źródło: materiały prasowe
-
Mennica Legacy Tower, źródło: materiały prasowe
-
Mennica Legacy Tower, źródło: materiały prasowe
-
Mennica Legacy Tower, źródło: materiały prasowe
-
Mennica Legacy Tower, źródło: materiały prasowe
-
Mennica Legacy Tower, źródło: materiały prasowe
W wyniku refinansowania Mennica Polska przejęła 100% udziałów w kompleksie, konsolidując własność jednego z najbardziej rozpoznawalnych projektów biurowych w kraju. Stabilność inwestycji opiera się na długoterminowych umowach najmu – głównymi użytkownikami są mBank, który zajmuje wieżę wschodnią oraz WeWork w całości wykorzystujący budynek zachodni.
Reklama
Mennica Towers oferuje ok. 70 tys. mkw. powierzchni biurowej i stanowi przykład projektu spełniającego najwyższe standardy środowiskowe. Certyfikat BREEAM na poziomie „Outstanding” – jeden z pierwszych przyznanych w Polsce – potwierdza zaawansowanie technologiczne i efektywność energetyczną obiektu. Zastosowane rozwiązania obejmują m.in. system zarządzania budynkiem (BMS), dwupowłokową fasadę, infrastrukturę dla elektromobilności oraz rozbudowane udogodnienia dla rowerzystów.
Architektonicznie kompleks tworzą dwie wieże – 140-metrowa dominanta oraz niższy budynek uzupełniający – połączone wspólną przestrzenią publiczną. Charakterystycznym elementem jest monumentalne lobby o wysokości 12 metrów oraz starannie zaprojektowane otoczenie z zielenią i małą architekturą.
Z perspektywy rynku finansowego refinansowanie Mennica Towers wpisuje się w rosnące znaczenie tzw. zielonego finansowania nieruchomości. Projekty o wysokich parametrach ESG, stabilnym cash flow i renomowanych najemcach pozostają najbardziej pożądanymi aktywami – zarówno dla instytucji finansowych, jak i inwestorów długoterminowych.
