Mitiska REIM, europejski inwestor specjalizujący się w parkach handlowych typu convenience, ogłosił nabycie parku handlowego Quick Park Mysłowice. Transakcja została zrealizowana w imieniu funduszu MEREP 3 we współpracy z Karuzela Holding – strategicznym partnerem Mitiska REIM w Polsce.
Obiekt zlokalizowany w Mysłowicach, w obrębie aglomeracji śląskiej, jest jedynym nowoczesnym parkiem handlowym w mieście. Oferuje 12 760 mkw. powierzchni najmu brutto (GLA) oraz 42 lokale handlowe. Kluczowym najemcą jest supermarket Biedronka, a wśród pozostałych marek znajdują się m.in. Reserved, CCC, Martes Sport, Pepco, Rossmann i Woolworth. Na terenie obiektu funkcjonuje także restauracja McDonald’s, a dla klientów dostępny jest parking na ponad 370 miejsc.
Reklama
Nowy właściciel planuje wdrożenie programu value-add, obejmującego optymalizację miksu najemców, rozwój oferty handlowej oraz poprawę efektywności energetycznej i wskaźników ESG. W ramach tych działań rozważana jest m.in. instalacja paneli fotowoltaicznych oraz uzyskanie certyfikatu BREEAM na poziomie co najmniej Very Good.
Transakcja miała szczególny charakter, ponieważ została przeprowadzona w ramach postępowania restrukturyzacyjnego sprzedającego. Wymagało to ścisłej współpracy stron oraz pogodzenia celów inwestycyjnych z wymogami formalno-prawnymi procesu. Finalizacja sprzedaży pozwoliła na zachowanie wartości nieruchomości oraz zapewnienie ciągłości jej funkcjonowania, co było istotne zarówno dla najemców, jak i lokalnej społeczności.
Po stronie kupującego w proces zaangażowane były m.in. Addleshaw Goddard (doradztwo prawne), Gleeds (techniczne i ESG), Avison Young (komercyjne) oraz CRIDO (podatkowe), a finansowanie zapewnił BOŚ Bank. Sprzedającego reprezentowali eksperci Filipiak Restrukturyzacja przy wsparciu kancelarii DJM – Dubiński Jeleński Masiarz.
