[Mazowieckie] Nowy pomysł na zabudowę centralnej części Konstancina-Jeziorny

Koncepcja przewiduje realizację kameralnych obiektów o funkcji uzdrowiskowo-wypoczynkowej oraz domu opieki senioralnej. Inwestor nie zakłada budowy zabudowy mieszkaniowej. Centralnym elementem układu przestrzennego ma być zbiornik wodny otoczony roślinnością szuwarową, wokół którego rozmieszczone zostaną obiekty oraz tereny rekreacyjne. Projekt zakłada zachowanie dominującego udziału naturalnego ekosystemu, uzupełnionego o zieleń urządzoną i infrastrukturę rekreacyjną.

Istotnym elementem koncepcji jest realizacja ogólnodostępnej promenady nadwodnej, która ma stanowić przedłużenie istniejącej ścieżki na wale, łączącej Park Zdrojowy ze Starą Papiernią. Promenada po realizacji ma zostać przekazana Gminie jako przestrzeń publiczna. W obrębie zbiornika wodnego planowany jest również szlak przyrodniczy o funkcjach edukacyjnych i rekreacyjnych.

Koncepcja urbanistyczno-architektoniczna inwestycji, określanej roboczo jako Spa Natura Konstancin, została przygotowana przez pracownię Foroom. Projekt uwzględnia kierunki rozwoju wskazywane przez Gminę, w tym wzmacnianie funkcji uzdrowiskowej, poprawę jakości przestrzeni publicznych oraz ochronę walorów przyrodniczych.

Elementem rozmów pomiędzy inwestorem a samorządem jest również kwestia targowiska miejskiego oraz terenów łąk wzdłuż al. Wojska Polskiego. Inwestor zadeklarował gotowość zbycia na rzecz Gminy większości tych gruntów, co może umożliwić długoterminowe zabezpieczenie funkcjonowania targowiska oraz realizację celów rozwojowych gminy na terenach zielonych.

Zintegrowany Plan Inwestycyjny jest szczególną formą planu zagospodarowania przestrzennego, umożliwiającą równoległe procedowanie ustaleń planistycznych i umowy urbanistycznej pomiędzy gminą a inwestorem. Po ewentualnej zgodzie Rady Miejskiej na rozpoczęcie procedury, burmistrz prowadzi negocjacje dotyczące zakresu inwestycji oraz infrastruktury towarzyszącej. Integralnym elementem procesu są również konsultacje społeczne. Ostateczne przyjęcie ZPI następuje w drodze uchwały Rady Miejskiej.