Grupa Capital Park uzyskała prawomocne pozwolenie na budowę pierwszego etapu inwestycji Nowy Wełnowiec w Katowicach, obejmującego trzy budynki z ponad 230 mieszkaniami i około 1 000 mkw. powierzchni usługowej. Inwestor rozpoczął już proces wyboru generalnego wykonawcy, który planuje zakończyć w czwartym kwartale tego roku. Rozpoczęcie prac budowlanych oraz sprzedaży mieszkań planowane jest na pierwszą połowę 2027 roku.
-
Nowy Wełnowiec, źródło: materiały prasowe
-
Nowy Wełnowiec, źródło: materiały prasowe
-
Nowy Wełnowiec, źródło: materiały prasowe
-
Nowy Wełnowiec, źródło: materiały prasowe
-
Nowy Wełnowiec, źródło: materiały prasowe
-
Nowy Wełnowiec, źródło: materiały prasowe
Pierwsza część projektu obejmie trzy siedmiopiętrowe budynki z ponad 230 mieszkaniami o zróżnicowanych metrażach. Lokale na parterze będą miały ogródki, a te na wyższych kondygnacjach – loggie, balkony lub tarasy. Część mieszkaniową uzupełni około 1 000 mkw. powierzchni usługowej na parterach budynków oraz miejsca postojowe w garażu podziemnym, którego konstrukcja umożliwi w przyszłości połączenie z kolejnymi częściami parkingu, powstającymi wraz z rozwojem inwestycji. Ruch samochodowy ma zostać przeniesiony pod powierzchnię, a przestrzeń między budynkami wypełnią zieleń, alejki dla pieszych, przestrzenie wspólne oraz wiaty rowerowe.
Reklama
Jednym z elementów pierwszego etapu będzie odrestaurowanie dawnej kompresorowni przy alei Korfantego, wybudowanej około 1905 roku. Budynek pełnił wcześniej funkcję kompresorowni, następnie kotłowni, a przez ostatnie kilkanaście lat był wykorzystywany jako magazyn. Planowana modernizacja zakłada zachowanie istniejącej bryły oraz przywrócenie pierwotnego wyglądu obiektu – oczyszczone i odrestaurowane zostaną ceglane elewacje, charakterystyczne łuki i nadproża oraz falująca linia attyki, a odtworzony zostanie pierwotny układ okien i dach ze świetlikiem w kalenicy. Kompresorownia będzie miała ponad 300 mkw. powierzchni użytkowej, w której znajdzie się biuro sprzedaży z punktem informacyjnym inwestycji oraz przestrzeń do organizacji spotkań dla lokalnej społeczności.
Docelowo Nowy Wełnowiec ma być wielofunkcyjną dzielnicą obejmującą, obok mieszkań, także usługi, handel, gastronomię oraz funkcje edukacyjne, kulturalne i rekreacyjne. W całym projekcie zaplanowano około 300 tys. mkw. powierzchni użytkowej naziemnej na obszarze około 30 hektarów, z czego 10 ha zajmą zieleń i przestrzenie rekreacyjne, w tym czterohektarowy park centralny.
Projekt jako pierwszy w Polsce projekt mixed-use tej skali uzyskał certyfikat BREEAM Communities Interim.
