Sprzedaż mieszkania, domu czy lokalu użytkowego nigdy nie należy do najłatwiejszych, szczególnie gdy sami zajmujemy się nie tylko znalezieniem chętnego na zakup, ale także przeprowadzeniem całej transakcji.
Sytuacja jest stosunkowo klarowna w przypadku własności z jasnym stanem prawnym, jednak sprawy mogą przybrać niekorzystny obrót, gdy mamy do czynienia z nieruchomością problematyczną, np. zadłużoną lub zajętą przez „niechcianego” lokatora. W takich przypadkach można skorzystać z usług firm zajmujących się skupem nieruchomości.
Sprzedaż nieruchomości – najczęstsze problemy
Proces sprzedaży nieruchomości najczęściej chcemy sfinalizować w krótkim czasie i tym samym zdobyć środki na inne cele, np. zakup nowego lokalu czy spłatę długów. W niektórych przypadkach możemy jednak napotkać poważne trudności w znalezieniu kupca. Gdzie najczęściej leżą tego przyczyny? Można tutaj wymienić m.in. zły stan techniczny mieszkania, konieczność przeprowadzenia generalnego remontu czy nieatrakcyjną lokalizację, z dala od podstawowych udogodnień. Ciężko także samodzielnie znaleźć chętnego na zakup mieszkania obciążonego hipoteką lub co gorsza, z komornikiem.
Zbycie mieszkania czy domu może jednak skomplikować się jeszcze bardziej. Wszystko za sprawą „dzikiego” lokatora, który pomimo naszych usilnych próśb, nie wykazuje chęci do opuszczenia lokalu. W takiej sytuacji tracimy podwójnie – w dalszym ciągu musimy opłacać czynsz dla takiego mieszkania, a do tego nie wzbogacamy się na jego wynajmie. Problem ze znalezieniem kupca bardzo często pojawia się również wtedy, gdy otrzymujemy nieruchomość w spadku, ale prawnie możemy zarządzać tylko jego określoną częścią. Sprzedaż takiego mieszkania często zajmuje wieczność, zwłaszcza gdy uzgodnienie wspólnego frontu z jego pozostałymi współwłaścicielami stanowi przysłowiową drogę przez mękę.
Reklama
Nieruchomość z problemami – jak przyspieszyć jej sprzedaż?
Sprzedaż lokalu, zwłaszcza z niejasną sytuacją prawną często wymaga dużego zaangażowania pod względem czasu i wysiłku. Nie każdy jednak może pozwolić sobie na nadzorowanie każdego etapu zbycia domu czy mieszkania, szczególnie gdy to znajduje się z dala od miejsca naszego stałego zameldowania. Do tego dochodzi konieczność znajomości przynajmniej podstawowych przepisów prawnych oraz „papierologia”. Cały proces można jednak przyspieszyć, korzystając z usług firm oferujących skup nieruchomości, niezależnie od ich sytuacji prawnej. Tego typu instytucje prowadzą skup mieszkań, domów, lokali, działek, skup udziałów w nieruchomościach, skup udziałów w spadku czy skup nieruchomości z zadłużeniem.
Skup nieruchomości i zalety korzystania z jego usług
Korzystanie z usług firmy oferującej skup nieruchomości problematycznych posiada wiele zalet. Ograniczamy ilość niezbędnych formalności do minimum i tym samym przyczyniamy się do przyspieszenia finalizacji transakcji. Tego rodzaju przedsiębiorstwa służą pomocą w kompletowaniu pełnej dokumentacji. Jednak w pierwszej kolejności należy się z nimi skontaktować i przedstawić zarówno swoje oczekiwania wobec sprzedaży, jak i informacje na temat nieruchomości. Firma dokonuje jej wyceny i proponuje daną kwotę. Jeśli jej wysokość jest dla nas atrakcyjna, następuje błyskawiczne podpisanie umowy notarialnej.
Skup nieruchomości – jak wybrać firmę?
Przy wyborze firmy zajmującej się skupem nieruchomości należy zweryfikować jej wiarygodność. O jej uczciwości będzie świadczyć duże doświadczenie w branży, a także opinie zadowolonych klientów. Wśród firm z polskim kapitałem, o nieposzlakowanej renomie można wymienić GRB Nieruchomości, która z powodzeniem działa od wielu lat. Jej „konikiem” są nieruchomości problematyczne, dlatego w jej ofercie znajdziemy takie usługi jak skup udziałów w nieruchomościach czy skup nieruchomości z lokatorami, który pozwala uniknąć zakładania spraw sądowych o eksmisję „dzikich” lokatorów. Te w czasie pandemii zostały wstrzymane, ale w normalnych warunkach i tak często oznaczają wieloletnią batalię z prawnikami w roli głównej.
Co ważne, GRB Nieruchomości odkupi od nas nie tylko problematyczną nieruchomość, ale także każdy inny lokal z uregulowaną sytuacją prawną. W takich sytuacjach możemy liczyć nawet na 80 procent uśrednionej ceny transakcyjnej, a pieniądze ze sprzedaży pojawią się na naszym koncie już po kilkunastu minutach od złożenia podpisu na umowie. Nawiązując współpracę z firmą GRB Nieruchomości nie musimy obawiać się ukrytych kosztów czy transakcji trwającej wieki – cały proces zamyka się nawet w 24 godzinach od pierwszego kontaktu z jej przedstawicielami.