artykuł
Zmiana sposobu użytkowania istniejącego obiektu
24.05.2019, 03:05
Raz ustalone przeznaczenie obiektu z upływem czasu może nie odpowiadać potrzebom jego użytkownika. Czy jesteśmy skazani na legalne korzystanie z budynku w tylko jeden, pierwotnie określony sposób, czy też możemy dowolnie zmieniać jego przeznaczenie – np. w lokalu o przeznaczeniu mieszkalnym rozpocząć działalność usługową? Czy zmiana sposobu korzystania wymaga zgłoszenia lub uzyskania decyzji organów administracji?
artykuł
Inwestycje w zabytki. Uwaga na kary
31.05.2019, 05:05
Administracyjne kary pieniężne za naruszenie przepisów o ochronie zabytków mogą w obecnie istniejącym stanie prawnym sięgać nawet pół miliona złotych. Inwestorzy lokujący swój kapitał w nieruchomości znajdujące się w centrach miast, często nie mają możliwości wybudowania nowego budynku od podstaw.
artykuł
Umowa przedwstępna przy zakupie mieszkań i domów
01.02.2019, 09:02
Czy deweloper zawsze musi zawrzeć umowę deweloperską i chronić interes nabywcy zabezpieczeniem w postaci rachunku powierniczego? Czy możliwe jest w takim przypadku zawarcie umowy przedwstępnej i uniknięcie dodatkowych kosztów związanych z otwarciem rachunku?
artykuł
Konsekwencje podatkowe związane z umową rezerwacyjną
08.02.2019, 04:02
Proces sprzedaży konkretnego mieszkania przez dewelopera rozpoczyna zawarcie umowy rezerwacyjnej. Tak jest najczęściej. Zawarcie takiej umowy nie jest obligatoryjne, jednak bardzo często w procesie sprzedaży zawierana jest najpierw umowa rezerwacyjna, następnie umowa deweloperska, a finalnie umowa sprzedaży lokalu.
artykuł
Audyt (due diligence) - dlaczego jest ważny dla kupującego?
23.11.2018, 08:11
W dobrze przygotowanej transakcji sprzedaży spółki lub nieruchomości, rozpoczętej podpisaniem listu intencyjnego i umowy o zachowaniu poufności, następuje moment bardziej szczegółowego badania przedmiotu umowy (które w praktyce nazywa się również audytem lub due diligence). Badanie to polega na przedstawieniu sprzedającemu przez kupującego pytań oraz zakresu potrzebnych danych i dokumentów dotyczących spółki lub nieruchomości oraz analizie otrzymanych informacji oraz dokumentów.