Cushman & Wakefield podsumował pierwszy kwartał 2026 roku na rynku nieruchomości handlowych w Polsce. Dane pokazują wyraźne przyspieszenie podaży, rekordową skalę inwestycji w budowie oraz stopniową zmianę struktury rynku – zarówno pod względem lokalizacji, jak i formatu nowych obiektów.
W pierwszym kwartale 2026 roku na rynek trafiło ok. 73 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. To wynik lepszy niż rok wcześniej, choć nieco niższy niż dwa lata temu. Charakterystyczne jest jednak to, że wszystkie nowe inwestycje powstały w miastach poniżej 50 tys. mieszkańców i miały formę parków handlowych. Równolegle w największych aglomeracjach rozwój odbywa się głównie poprzez rozbudowę istniejących obiektów – odpowiadały one za około połowę nowej podaży.
Rynek wyraźnie zmierza w dwóch kierunkach. Z jednej strony deweloperzy zagospodarowują mniejsze ośrodki miejskie, gdzie nadal istnieją tzw. „białe plamy” handlowe. Z drugiej – największe miasta są dogęszczane poprzez modernizacje i rozbudowy istniejących centrów. Jednocześnie obserwowany jest spadek skali nowych projektów – średnia powierzchnia oddawanych obiektów zmniejszyła się do ok. 7,2 tys. mkw.
Znacznie bardziej spektakularne są dane dotyczące inwestycji w toku. Na koniec marca w budowie znajdowało się aż ok. 770 tys. mkw. powierzchni handlowej – to najwyższy poziom od ponad dekady. Taka skala podaży może w dłuższym okresie oznaczać większą konkurencję między obiektami i presję na wyniki sprzedaży pojedynczych centrów.
Treść znajduje się w archiwum
Możesz ją przeczytać kupując dostęp do naszego archiwum STANDARD.